全球稀缺资产：墨尔本Regatta·Docklands水景公寓

Canary Wharf·伦敦

金丝雀码头是英国伦敦市中心往东约3千米处的位于道格斯岛北部的中央商务区，已经发展成为欧洲乃至全球著名的商贸中心。

从废弃的码头区到繁荣的商业区，该项大规模城市重建项目经过约25年的改造，成功实现了彻底的改造。

现在，众多蓝筹金融公司、高端酒店、定制商店和餐厅都在此地驻扎，每天超过15万人在金丝雀码头办公，而豪宅项目也纷纷在此地落地开花。

金丝雀码头，位于伦敦传统银行中心以东的新建金融区，在码头区至少领先10年，早已处于发展和时间的领先地位。

对标金丝雀码头

澳洲墨尔本的Docklands港口区

也拥有类似的优势和潜力

在Docklands，包括CBA、ANZ、NAB在内的三大银行，以及富士通、爱立信、迈尔、本迪戈银行等众多知名企业都将总部设在这里，这些企业已经意识到Docklands的潜力和未来发展前景。

实际上，Docklands的发展已经超出了最初的发展计划，成为墨尔本的一个重要商业区。

Docklands地理位置优越，拥有现代化的城市水岸环境和便捷的交通系统，还吸引了众多知名企业的入驻，为投资者带来了良好的机会和潜力。

Lendlease最新发售

Regatta·Docklands水景公寓

墨尔本·值此耀眼期

一缕海风，拥美好入怀

*项目效果图

地址：

951 Collins St, Docklands VIC 3008, Australia

开发商：

Lendlease

预计完工时间：

2027年

项目体量：

317套公寓，290套住宅公寓，27套高端公寓

目前状态：

全新期房，展厅预计6月完工

*项目效果图

项目亮点：

- Regatta提供一系列高端设计公寓和联排别墅，树立了高端水岸生活的全新标杆。

*项目效果图

- 该项目位于双水岸景观区，毗邻全新公园绿地，拥有多重入口可供选择，并且直通河岸，方便出行。

*项目效果图

重中之重，项目新一期全水景公寓面向墨尔本雅拉河和维多利亚港，地址位于Collins街道，出门即是电车站，位于CBD免费电车区域内，非常便利。

*项目效果图

DISCOVER LIFE 

ON THE WATER

Regatta位于库林联邦（Kulin Nation）Woiworung部落的土地和水域上。

库林联邦是一个位于维多利亚州的土著澳大利亚人联邦组织。它由五个部落组成，包括Woiworung、Boonwurrung、Taungurong、Dja Dja Wurrung和Wathaurong。

这些部落共同认为，他们的土地是一个不可分割的整体，他们悠久的文化和传统紧密的联系在一起，这些文化和传统在几个世纪的时间里一直被保护和传承。

近年来，库林联邦的人们开始与当地政府和企业合作，寻求实现文化和经济发展的平衡。

例如，他们与政府和企业合作推动环境保护、土地管理和经济发展等多个项目，以促进当地社区的繁荣和发展。

同时，库林联邦的人们也在维护和传承自己的文化和传统，例如通过教育和文化活动来传承他们的语言、艺术和传统知识。

在美好的传统文化滋养下，柯林斯码头成为一个充满活力的、复杂的海滨社区。

它也是墨尔本最负盛名的地址之一，它坐落在亚拉河和维多利亚港之间，拥有丰富的历史、多样性和美丽的现代海滨住宅。

Regatta极近城市CBD，便利生活程度不言而喻。

Docklans图书馆-约120m

一个完全整合的社区和文化空间，提供现代化的图书馆服务，录音室，可预订空间和免费WIFI。

Docklands公园-约700m

提供免费烧烤设施、公共艺术和互动游乐场的景观花园。

Docklans中心区-约2.1km

从艺术到时尚，从酒吧到新鲜食物，这里是海滨餐饮、零售和娱乐的中心。

Marvel体育场-约1.5km

墨尔本市中心Docklands区的一座多功能体育场馆，也是澳大利亚最著名的体育场馆之一。它可以容纳超过53,000名观众，是举办体育赛事的理想场所，还可以举办音乐会、展览会和其他大型活动。

Crown娱乐中心-约2.7km

一个壮观的河畔娱乐综合体，有酒店、水疗中心、赌场和奢侈品零售。餐厅包括Nobu、Bistro Guillaume和Rockpool。

Emporium商场-约2.9km

澳大利亚最大的商业区之一，拥有独特的餐厅，当地和国际时尚和世界级的建筑。

墨尔本会议展览中心-约2.0km

位于南岸的独特场地，每年举办1,000多场活动。

墨尔本艺术中心-约4.6km

澳大利亚最大、最繁忙的表演艺术中心，在其著名的塔尖下，每年上演数千场演出和活动。

维多利亚国家美术馆-约4.7km

澳大利亚最古老，访问量最大的艺术画廊，拥有超过76,000件跨越数千年的作品，让您的生活充满诗意和美感。

墨尔本大学-约3.6km

是维多利亚最古老的大学，提供学术、体育和文化课程。其他位于墨尔本中央商务区的大学包括皇家墨尔本理工大学、拉特罗布大学和莫纳什大学。

柯林斯码头位于墨尔本市中心的Docklands区，拥有河流和港口之间的黄金位置，是一个地理位置优越的地区。

这个区域交通便捷，拥有多种公共交通工具，包括电车、巴士和火车等，方便居民前往市中心和周边地区。此外，柯林斯码头还拥有方便的自行车道和步行道，为居民提供了更加健康和环保的交通方式。

River Cruise河畔邮轮-约3.6km

游船和租船提供独特的观光机会，在整个城市的水路，包括菲利普港渡轮。

Southern Cross火车站-约2.4km

 V/Line线路区域铁路，都市列车，Overland铁路服务，连接到悉尼和长途汽车服务到墨尔本机场。

Collins St电车站-约2.4km

项目位于免费电车区，方便前往市区各个位置。

Flinders街火车站-约3.6km

是墨尔本极为著名的打卡圣地，也是南半球最繁忙的郊区火车站。

墨尔本的宜居性不仅吸引了游客，也吸引了大量居民，目前人口已经超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市。

此外，预计2021年至2041年间，Docklands的人口将增增长103%。

Docklands内有一个相当大的投资市场，70%的人口选择租房，这一比例远高于大墨尔本地区的31%。

2022年12月，Docklands新公寓产品的平均总租金收益率为4.0%，高于大墨尔本地区的3.8%。

*墨尔本Docklands的空置率已降至1.6％

过去三年内，Docklands的新建公寓产品中位数租金达到每周850澳元，位于95%分位数。

其中，一居室、两居室和三居室公寓的周租金分别为580、800和1,200澳元，其中两居室公寓是最受欢迎的选择。